Month: May 2026
-
שוק הדירות בבקעת אונו 2025-2026: מחירים, מגמות ומה כדאי לדעת לפני שקונים
שוק הנדל”ן בבקעת אונו: תמונת מצב 2025-2026 בקעת אונו, הכוללת את קריית אונו, יהוד-מונוסון, אור יהודה וגני תקווה, הפכה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בגוש דן. הקרבה למרכז תל אביב, תשתיות התחבורה המתפתחות ורמת החיים הגבוהה מושכים אליה משפחות צעירות ומשקיעים כאחד. אך כמו בכל שוק נדל”ן חם, מי שמחפש דירות למכירה באזור חייב לדעת מה…
-
תמ”ל ורמ”י: מדריך מלא לסטטוסים של תכניות מתאר לאומיות למגורים
תכניות תמ”ל (תכנית מתאר לאומית) הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים ביותר לקידום פרויקטים של בנייה למגורים בישראל. רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), כגוף המנהל את מרבית קרקעות המדינה, היא יוזמת מרכזית של תכניות אלו. הבנת הסטטוסים השונים שעוברת תכנית תמ”ל לאורך חייה חיונית לכל מי שעוסק בנדל”ן, בין אם כרוכש פוטנציאלי, כיזם וכמשקיע. שלב 1:…
-
הסטטוסים השונים של תכניות תמ”ל המוגשות על ידי רמ”י
תכניות תמ”ל (תכנית מתאר לאומית) מטעם רשות מקרקעי ישראל עוברות מספר שלבי סטטוס מרגע הגשתן. בשלב הגשה ובדיקת סף נבחנת עמידת התכנית בתנאים הבסיסיים. לאחר מכן עוברת התכנית לסטטוס הפקדה, שבו היא פתוחה להתנגדויות הציבור. בהמשך, לאחר דיון בהתנגדויות, מגיעה התכנית לסטטוס אושרה, ולבסוף בתוקף, שמשמעותו ניתן להוציא היתרי בנייה מכוחה.